نمونه دادخواست فسخ قولنامه به جهت عدم حضور فروشنده در دفترخانه اسناد رسمی

در مقاله به بررسی یک نمونه واقعی از نمونه دادخواست فسخ قولنامه به جهت عدم حضور فروشنده در دفترخانه اسناد رسمی و همچنین مزایای انتخاب وکیل مناسب جهت این امر میپردازیم.

در صورتی که در مبایعه نامه شرط شده باشد که اگر فروشنده در موعد مقرر در مبایعه نامه در دفتر خانه اسناد رسمی حضور نیابد خریدار اختیار اقدام به فسخ قرار داد خواهد داشت.در صورت وجود این شرط خریدار میتواند اقدام به اعمال حق فسخ خود نماید.

تصویر نمونه دادخواست فسخ قولنامه به جهت عدم حضور فروشنده در دفترخانه

نکات مهم در خصوص فسخ قرارداد به جهت عدم حضور فروشنده در دفترخانه اسناد رسمی 

الف) به کاربران گرامی توصیه می گردد در زمان تنظیم مبایعه نامه حتما دفترخانه مشخصی را در قراداد معین نماید. چراکه در صورت عدم مشخص بودن دفترخانه امکان این وجود دارد که فروشنده یا خریدار در عمل به تعهدات قراردادی خود کاهلی نمایند.

ب) حق فسخ در صورت وجود چنین شرطی ازز سوی خریدار عملی است اختیاری با این توضیح که خریدار میتواند اقدام به فسخ قراداد نیز ننماید.

ج) باتوجه به قواعد عمومی قراردادها اعمال حق فسخ از سوی طرفین قراداد می بایست به قید فوریت صورت بپذیرد. مثلا: اگر تاریخ10 دی ماه 1400 مراجعه به دفتر خانه باشد خریدار می بایست اگر تصمیمی بر فسخ قرارداد دارد نهایتا ظرف مدت یک هفته از تاریخ مندرج در قرارداد اقدام به اعمال حق خود نماید.

ح) اگر مدت به طور دقیق  در قرارداد مشخص نشود، قرارداد باطل می گردد. بنابراین باید  ابتدا و انتهای مدت حق فسخ قرارداد باید مشخص باشد و اگر در قرارداد، خیار شرط ذکر شود اما مهلت ان مجهول باشد، هم قرارداد هم شرط باطل خواهد شد.

د) ممکن است حق شرط برای ثالث (که در جریان قرارداد نیست) در نظر گرفته شده باشد.

ذ) خیار شرط مختص  بیع نبوده و جز موارد اندکی به سایر عقود نیز میتوان تسری داد. (در نکاح، وقف و ضمان امکان اعمال خیار شرط وجود ندارد.)

تعریف حق فسخ

خیار شرط حقی است که به موجب ان هر یک از طرفین اختیار فسخ معامله را دارند .ضمن قرارداد باید به خیار شرط اشاره شده و در قرارداد باید پیش بینی شود.

اختیار فسخ معامله به موجب خیار شرط

اخیرا  شاهد مشکلات مربوط به فسخ قراردادها در  دادگاه‌ها می باشیم و وکلایی متخصص در زمینه ی فسخ قراداد وجود دارند که در تخصص خود جز برترین ها در سطح کشور می باشند. تخصص و اگاهی در این حوزه نیازمند مطالعه و تجربه فراوان می‌باشد بنابراین به شما پیشنهاد میشود از وکلای متخصص مجموعه  حقوقی هموکیل  راهنمایی گرفته تا  با خیالی آسوده  نسبت به اعمال حقوقی خود اقدام  نمایید.

لزوم استفاده از وکیل هنگام فسخ قرارداد

1) در صورت استفاده از وکیل دعوای فسخ قرارداد شما به طرز صحیحی اقامه میشود.

2) بیمه نمودن خود از عواقب اقدام غیراگاهانه حقوقی؛ بدیهی است بدون دخالت وکیل در امور حقوقی امکان بروز مشکلات حقوقی وجود خواهد داشت  که با گرفتن وکیل در این زمینه امکان بروز مشکلات  به صفر خواهد رسید.

3) به دلیل طرح اصولی و حرفه ای دادخواست پرونده ی شما در سریعترین زمان ممکن پیگیری میشود و از ایرادات شکلی و ایرادات ماهوی آن درامان هستید زیرا وکیل متخصص در این زمینه طرح دعوی نموده است.

4) پیش  از انعقاد قرارداد یا فسخ قراردادو یا هر عمل حقوقی که قصد انجام ان را دارید با برجسته ترین  وکیل در زمینه  فسخ قرارداد مشورت نمایید و با راهنمایی گرفتن از یک وکیل متخصص در این زمینه با خیالی اسوده و بدون هیچگونه دردسری قرارداد را فسخ و یا منعقد نمایید.

گاهی بیشتر افراد به دلیل عدم اگاهی از قوانین و مقررات و بدون اطلاع از عواقب و پیامد های قانونی بدون مشورت با وکیل قراردادهایی را منعقد مینمایند که  دارای ضمانت اجرا می باشند و فرد ملزم به اجرای ضمانت اجرای ذکر شده در قرارداد می باشد.

نتیجه گیری

دادخواست فوق الذکر به نمونه ای از فسخ قرارداد اشاره دارد. که به دلیل وجود خیار شرط در قرارداد اختیار فسخ معامله راخریدار داشته است. بدیهی است در صورت پیچیدگی موضوع قراردادتان پیش از هر اقدامی با یک وکیل متخصص در امر قراردادها مشورت نمایید.