دادخواست درخواست ابلاغ آگهی مزایده

دادخواست درخواست ابلاغ آگهی مزایده

آتنا شفیعی

دادخواست درخواست ابلاغ آگهی مزایده

یکی از روشهای فروش اماول توقیفی، فروش اموال توقیفی با روش مزایده است و مزایده به معنی فروش اموال و دارایی به بالاترین قیمتی است که خریدار داشته باشد.

بنابراین فروش اینگونه اموال و دارایی از طریق مزایده بعمل می آید. در مقاله فروش اموال توقیفی با روش مزایده  را بررسی کردیم همچنین در مقاله های فروش اموال توقیفی کسب و پیشه از طریق متعارف و فروش اموال توقیفی بدون رعایت تشریفات مزایده را بررسی کردیم، ضمن اینکه نحوه اعتراض به مزایده را نیز مورد قرار دادیم، با این حال ما در این نوشتار به بررسی مختصر ماهیت مزایده و بررسی نمونه درخواست ابلاغ مزایده خواهیم پرداخت.

 

مزایده یعنی چه؟

مزایده یعنی فروش مال به بالاترین قیمتی که خریدار داشته باشد. قیمت پایه ،مزایده  قیمتی است که در مرحله ارزیابی تعیین شده است.قیمت پایه مزایده به وسیله (کارشناسی)، نماینده رسمی دادگستری (ارزیاب) تعیین می گردد.

خریداران با رعایت تشریفات قانونی، قیمت پیشنهادی خود را برای خرید  اعلام می کنند و فروشنده قیمت‌های پیشنهادی را بررسی نموده و اقدام به انتخاب بالاترین قیمت پیشنهاد شده به عنوان خریدار می نماید.  در ادامه به نمونه ای از درخواست ابلاغ آگهی خواهیم پرداخت.

 

ویژگی مزایده 

از این طریق به بهترین انتخاب ها می توان دست یافت. یکی از اصولی که در این قرارداد ها رعایت می گردد رعایت اصل برابری می باشد. 

البته مشکلاتی نیز به همراه دارد؛ مانند سوق دادن شرکت کنندگان به سمت کمیت و  عدم  تمرکز بر کیفیت که معمولاً در مزایده های مختلف مشاهده می گردد.

مراحل معرفی مال به مامور اجرا و ارزیابی آن

الف) بعد از معرفی اموال به مامور اجرا و ارائه درخواست توقیف آن، مامور اجرا موظف به ارزیابی اموال حین توقیف می باشد و نتیجه را در صورت اموال درج کند. 

ب)ارزیابی اموال توقیف شده ممکن است با توافق طرفین انجام شود در غیر این صورت ارزیابی اموال توقیف شده توسط ارزیابی کارشناسان رسمی دادگستری  انجام می گیرد.

 

پ) نظریه ارزیاب بعد از ارزیابی، به طرفین ابلاغ  گردیده و هر یک از محکوم له و محکوم علیه  طی  سه روز از ابلاغ می توانند به نتیجه ارزیابی، اعتراض نمایند .

در نهایت فروش اموال توقیف شده به روش مزایده انجام شده و برای انجام آن رعایت اصول و مقررات قانونی خاصی نیاز  است.

 

نمونه دادخواست درخواست ابلاغ آگهی مزایده

در تصویر پایین درخواست نمونه ای از درخواست ابلاغ آگهی مزایده آمده است که  به مواد 123 و 129 قانون اجرای احکام مدنی  استناد نموده است. 

شرح ماده 123 قانون اجرای احکام مدنی: «آگهی باید علاوه بر انتشار در مرحله اجرا و محل فروش هم الصاق شود.» 

همچنین مطابق  ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی مأمور اجرا می‌تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد که در این شرایط برنده مزایده باید ده درصد بها را در مجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم کند  و  مهلت مزبور از یک ماه نباید  تجاوز کند و در صورتی که برنده مزایده نسبت به پرداخت مبلغ مزایده اقدام ننماید. 

در موعد مقرر، سپرده او بعد از کسر تمامی هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط شده و  مزایده تجدید خواهد شد.

 

 

 

 

مزایای اخذ وکیل جهت تنظیم دادخواست مزایده

در اجرای مزایده و تشریفات فروش، تعیین موعد ضروری است تا اعلام شود و این اعلام به داوطلبان به وسیله ی انتشار آگهی و در محلی که از  پیش  و در آن آگهی تعیین شده صورت گرفته و با رعایت تشریفاتی که در قانون  امده انجام می پذیرد. (فاصله زمانی بین انتشار آگهی تا جلسه که نباید کمتر از ده  روز و بیش از یک ماه باشد.)

وکیل مزایده بعد از توقیف ملک و تعیین کارشناس؛ به ارزیابی ملک توقیفی پرداخته وبرای حفظ حقوق موکل در صورت اعتراض به ارزش گذاری سعی در اعتراض و گرفتن حقوق موکل می‌نماید.

مجموعه ی حقوقی هموکیل با در اختیار داشتن وکیل مزایده زبده در این زمینه یاری رسان شما عزیزان می باشند.