لایحه توقیف ملک به همراه یک نمونه لایحه

ملک ممکن است به دلایل قانونی متفاوتی توقیف شود. توقیف املاک توسط واحد اجرای ثبتی محل وقوع مال صورت می پذیرد. توقیف اموال، گاها در نتیجه پرداخت نکردن بدهی توسط مالک آنها انجام می گیرد. مالی که در توقیف می باشد جز به موجب حکم دادگاه یا رای همان مرجع توقیف کننده، آزاد نمی شود. 

برای  رفع توقیف، تقدیم لایحه رفع توقیف ملک به دادگاه حوزه قضایی که ملک در آن قرار دارد الزامی است. ما در این نوشتار به بررسی نمونه ای از توقیف ملک خواهیم پرداخت.

موارد توقیف ملک

شیوه های توقیف ممکن است به یکی از روش های زیر صورت پذیرد. در فرایند رسیدگی به دعاوی مالی، اگر کسی ، محکوم به پرداخت وجهی شود و مالی برای ادای آن نداشته باشد، به موجب دستور دادگاه املاک او توقیف می شود. 

با استناد به قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی، بدهکاری های محکوم علیه از محل فروش اموال منقول و غیر منقولی که دارد، استیفا می شود. 

یکی از مواقعی که ملک توقیف می شود، اجرای حکم دادگاه بر محکومیت مالک می باشد. در صورتی که  مدیون مالی نداشته باشد به موجب حکم دادگاه حبس می شود.

در صورتی که ذینفع ،سند رسمی لازم الاجرا داشته باشد با استناد به  مواد ۳۴ و ۳۵ قانون ثبت اسناد و املاک، می تواند به واحد اجرای ثبتی مراجعه و ملکی که ادعای حقی که بر آن داد را توقیف نماید.در این مورد  نیازی به حکم دادگاه نیست و اداره ثبت راساً به توقیف مال در دفاتر رسمی اقدام می نماید.

نمونه لایحه تقاضای توقیف ملک

در لایحه ی فوق خواهان تقاضای توقیف ملک به سبب عدم تادیه ی بدهی را نموده است .

مزایای اخذ وکیل جهت تنظیم لایحه تقاضای توقیف ملک

بنابر این توقیف اموال یکی از ضمانت اجرا هایی است  که قانون برای دائن یا طلبکار در نظر گرفته  و این اجازه را به دائن داده است تا بتواند در سریع ترین زمان حق خود را اعاده و وصول مطالبات را انجام دهد. اما نکته ی مهم این که، توقیف اموال  شرایط و قوانین مخصوص به خود را دارد که برای پیگیری درست تر، بهتر است به وسیله وکیل توقیف اموال صورت گیرد.

مجموعه ی حقوقی هموکیل با بیش از 10 سال سابقه در تمامی زمینه های حقوقی و ملکی از جمله توقیف اموال تحصص داشته و به همراهان گرامی هموکیل را در این زمینه کمک و یاری می رسانند. از جمله خدمات مجموعه ی حقوقی هموکیل می توان به موارد از جمله:قبولی دعاوی، تنظیم دادخواست، مشاوره حقوقی، و... اشاره نمود.