بررسی تغییر کاربری در اراضی زراعی و باغی ها

بررسی تغییر کاربری در اراضی زراعی و باغی ها

میلاد کریمی

بررسی تغییر کاربری در اراضی زراعی و باغی ها

در این مقاله به بررسی بررسی تغییر کاربری در اراضی زراعی و باغی ها می پردازیم : موضوعات مهم این مقاله به شرح زیر می باشد :

قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها در سال ۱۳۷۴ به تصویب رسید و سپس در سال ۱۳۸۵ مواردی از آن اصلاح و مواردی به آن الحاق گردید در ماده یک این قانون آمده است  به منظور حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها و تداوم و بهره‌وری آنها از تاریخ تصویب این قانون تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها در خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرک‌ها جز در موارد ضروری ممنوع میباشد

مرجع تشخیص موارد ضروری تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها :

در تبصره یک ماده یک آمده است تشخیص موارد ضروری تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها در هر استان به عهده کمیسیون مرکب از رئیس سازمان جهاد کشاورزی مدیر امور اراضی رئیس سازمان مسکن و شهرسازی مدیرکل حفاظت محیط زیست استان استاد و یک نفر نماینده استاندار میباشد که به ریاست سازمان جهاد کشاورزی تشکیل می گردد. 

 

در صورتی که به دنبال حل پرونده حقوقی
خود هستـــید با ما در ارتباط باشــــید

تشخیص اراضی زراعی و باغ ها بر عهده کدام نهاد می باشد :

طبق تبصره ۲ ماده یک قانون مذکور وزارت جهاد کشاورزی به عنوان مرجع تشخیص اراضی زراعی و باغها تعیین می شود و مرجع اداری موظف به رعایت نظر سازمان جهاد کشاورزی ذیربط هستند این نظر برای مراجع قضایی صرفا به منزله نظر کارشناسی رسمی دادگستری تلقی خواهد گردید .

یعنی برای مرجع قضایی نظر  سازمان جهاد کشاورزی الزامی نمی باشد باید گفت نظر وزارت جهاد کشاورزی برای سایر اداره ها نظیر شهرداری وزارت مسکن و غیره لازم الاجرا و لازم الاتباع است و فقط برای دادگستری و قاضی جنبه کارشناسی دارد تشخیص اینکه نظر اداره سازمان جهاد کشاورزی در مورد اراضی مشمول این قانون یا خارج از شمول قانون درست و منطبق با واقع است بر عهده دادگاه بوده و اگر تشخیص دهد نظر جهاد کشاورزی با اوضاع و احوال محقق مسئله انطباق ندارد می تواند نظر دیگری دهد. 

نکات مهم قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها چیست ؟:

در این مقاله بصورت مفصل به بررسی نکات مهم قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها می پردازیم .

توصیه آخر :

همراهان گرامی توصیه می گردد با توجه به اینکه به بحث تغییر کاربری اراضی پیچیدگی های بسیاری دارد به دوستان توصیه می گردد قبل از هر اقدامی با یک وکیل متخصص در این حوزه مشورت نمایید.