بازسازی ساختمان، علیرغم مخالفت برخی از مالکین :

امکان تجدید بنا یا بازسازی ساختمان، علیرغم مخالفت برخی از مالکین

اگر در ساختمانی زندگی می کنید که از سال ساخت ساختمان مدت زمان طولانی زیاد سپری می شود و ساختمان امنیت و استحکام خود را از دست داده است و نیاز به این دارد که سریعا تجدید بنا  شود تا قبل از آن که ساختمان روی سرتان خراب نشود ولی یکی از همسایگان مخالف تجدید بنا می باشد بر اساس قانون تملک آپارتمانها ، اگر برخی از مالکین ساختمان ، مخالف تجدید بنا یا باز سازی ساختمان باشند ، تحت شرایطی می توان از مراجع قضایی حکمی مبنی بر تجویز تجدید بنا یا باز سازی اخذ نمود

ما در این نوشتار سعی داریم که به بیان برخی از نکات این دعوی بپردازیم ولی باید بدانید ذکر تمامی نکات دعوی بازسازی ساختمان در یک مقاله کوتاه امکان پذیر نیست و اگر بخواهیم به طور کامل نیز به تشریح آن بپردازیم به جهت تخصصی بودن موضوع از حوصله شما عزیزان خارج می شود لذا به همه دوستان ما توصیه می کنیم با وکیل متخصص در امور ملکی قبل از هر اقدامی مشورت نمایید 

بر اساس ماده 13 قانون تملک آپارتمانها « در صورتی که به تشخیص سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری ، عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده باشد و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی برود و اقلیت مالکان قسمتهای اختصاصی در تجدید بنای آن موافق نباشند، آن دسته از مالکان که قصد بازسازی مجموعه را دارند، می توانند براساس حکم دادگاه، با تأمین مسکن استیجاری مناسب برای مالک یا مالکان که از همکاری خودداری می ورزند، نسبت به تجدید بنای مجموعه اقدام نمایند»

ماده ۱۳ قانون تملک آپارتمان ها دارای سه نکته می باشد

۱-اقلیت اعضای ساختمان مخالف با تجدید بنا یا بازسازی باشد.

۲-سه کارشناس رسمی دادگستری در حوزه مهندسی عمران نظر دهند که عمر مفید ساختمان به پایان رسید است.

۳-مالکانی که قصد تجدید بنا یا بازسازی را دارند برای کسانی که مخالف این موضوع هستند مسکن مناسب تهیه نمایند.

دادگاه صالح به رسیدگی به این موضوع :

دادگاهی که ملک در آن حوزه قضایی وجد دارد صالح به رسیدگی به این دعوی می باشد.

روند رسیدگی در دادگاه :

خواهان ها یعنی افرادی که متعقد به این می باشند که عمر مفید ساختمان به پایان رسیده است می بایست اقدام به تقدیم دادخواست با خواسته الزام به تجدید بنا به طرفیت افرادی نمایند که مخالف تجدید بنا می باشند و دادگاه با تعیین کارشناس و وصول نظر کارشناس در این باره تصمیم می گیرد

بهترین وکیل در امکان بازسازی ملک علی رغم مخالفت برخی مالکین در تهران

دفتر مرکزی هم وکیل در تهران می باشد که شما می توانید از طریق لینک های موجود در این مقاله درخواست خود را ثبت نمایید تا بتوان با بهترین وکیل ملکی تهران مشورت نمایید هم وکیل نخستین مجموعه حقوقی در ایران است که نگاه کاملا تخصصی به موضوعات حقوقی دارد و در هر زمینه ای حقوقی توانسته با بهترین وکلای آن حوزه همکاری نماید تا کاربران گرامی بتوانند بهترین مشاوره حقوقی را دریافت نمایند. 

توصیه آخر  در مورد نوسازی آپارتمان با مخالفت همسایه ها

انجام فعالیت های حقوقی دارای پیچیدگی ها و ظرافت های خاص می باشد به دوستان توصیه می شود قبل از هر اقدام حقوقی با وکیل متخصص مشورت نمایید .