تعیین حریم املاک و اراضی و اعتراض به آن

تعیین حریم املاک و اراضی و اعتراض به آن

وحید نراقی پور

تعیین حریم املاک و اراضی و اعتراض به آن

سرفصل های مهم مقاله تعیین حریم املاک و اراضی و اعتراض به آن به شرح زیر می باشد :

مقدمه : 

امروزه با تغییر رویه ی زندگی بعضی از محدودیت ها دیده می شود چرا که در گذشته با وجود انسان های کمتر اراضی و املاک بسیاری برای استفاده ی جامعه وجود داشته و ایجاد محدودیت برای اراضی اهمیت امروزه را نداشتند البته در گذشته نیز محدودیت هایی برای املاک و اراضی وجود داشته اما به دلیل وسعت این اراضی و افراد کمتر این محدودیت ها کمتر نمایان شده همچنین ایجاد حریم و حدود برای اراضی و املاک علاوه بر اعتبار و حقوق قانونی به جهت مالکیت ارزش خاصی به این اراضی و املاک می دهد به نحوی که امروزه این اراضی و املاک کمتر دچار مشکلاتی از قبیل مشکلات مالکیتی می شوند  پس ایجاد این حدود و حریم بیش تر برای جلوگیری از از بین رفتن حقوق مالک و تجاوز به آن ها می باشد و به مالک این املاک اجازه ی هرگونه استفاده و یا بهره برداری از منافع در املاک خود را می دهد . 

همچنین قانون گذار حریم را در قانون تعریف کرده برای این که به این املاک و اراضی اعتبار بدهند و اگر این املاک و اراضی ضوابط قانون گذار را دارا نباشد داخل در تعریف این حریم نمی باشد . 

تعریف حریم :

حریم به محدوده ای گفته می شود که در مجاورت اراضی و املاک واقع شده و برای حفظ مالکیت مالکین بر این اراضی مشخص شده که این حریم نیز جزعی از اراضی و املاک به شمار می آید و در مالکیت مالک می باشد . 

برای دریــافت مشاوره با وکــیل به صورت تخصــصی
می توانید با مجموعه مجرب هموکیل در ارتباط باشید

حریم باعث می شود که این املاک و اراضی از تجاوز دیگران مصون بماند و بر همین اساس در مجاورت و اطراف این اراضی و املاک حقی ایجاد می شود برای مالکین این اراضی که قانون آن را حق حریم معرفی می کند که از مهم ترین نوع حریم باید به حریم چاه یا قنات برای این اراضی و املاک نام برد که قانون گذار برای هر یک از املاک و اراضی مذکور حدود و حریم خاصی مشخص کرده است . 

تعیین حریم املاک و اراضی : 

همچنین دولت نیز برای اجرای طرح های عمرانی خود در اراضی ای که در اطراف این گونه طرح های عمومی قرار گرفته نیز حریم در نظر گرفته است که این اقدام باعث می شود تا استفاده ی عمومی از این املاک و اراضی برای طرح های عمومی در این حریم تعریف شده ممکن شود.

طرح های عمومی در شهر ها مانند انتقال برق ، گاز، آب یا ایجاد کوچه ها ، خیابان ها و امثال آن باعث می شود که برای اجرای این طرح ها حریمی مشخص شود و اهمیت اساسی این طرح های عمومی موجب می شود که ایجاد حریم امری لازم و ضروری باشد . 

همچنین برای این که بعضی از طرح های عمومی در شهر ها ایجاد شود با تعیین حریم برای طرح های عمومی گاهاً حریم برای املاک خصوصی نیز مشخص می شود که با وجود مقررات خاص و حدود شهر تعیین حریم طرح های عمومی برای املاک خصوصی اقدامی اجتناب نا پذیر تلقی می شود .

 همچنین حساسیت تعیین حریم برای اراضی املاک در قانون تا جایی است که رعایت این حدود را از دستگاه های اجرایی ، دولتی و افراد دیگر الزام کرد. برای بنا های تاریخی نیز حریم قانونی معیین شده و تعرض به حریم این بنا های تاریخی ممنوع می باشد . 

اعتراض به تعیین حریم املاک و اراضی :

اگر اشخاص و مالکین قصد احداث بنا یا ساخت و ساز در مجاورت یا اطراف بنا های تاریخی را داشته باشند باید ضوابط و مقررات ارتفاع املاک طبق مصوبات سازمان میراث فرهنگی را رعایت کنند و اگر ایجاد حریم برای این این اراضی و املاک باعث بشود حقوق اشخاص را از بین برد یا به حقوق اشخاص تعرض شود افراد می توانند در دیوان عدالت اداری از اجرای طرح هایی کع برای تعیین حریم باعث از بین رفتن حقوقو آن ها شده شکایت کنند .

توصیه ی آخر :

به دوستان و همراهان گرامی توصیه می شود که با توجه به پیچیدگی های دعاوی دیوان عدالت اداری قبل از هر اقدامی با یک وکیل متخصص در این حوزه مشورت نمایید .