اعتراض به ثبت ملک در فهرست آثار ملی

موضوع اعتراض به ثبت ملک در فهرست آثار ملی از موضوعاتی می باشد که در دیوان عدالت اداری که تنها مرجع قضایی برای رسیدگی به شکایت اشخاص به رویه ی اداری و تصمیمات آن ها بنا شده است قابل طرح است . 

تمام بناها ی تاریخی و مکان های صنعتی که تا آخر دوره ی زندیه در قلمرو ایران می باشد چه منقول باشد چه غیر منقول با توجه به ماده 3 قانون حفظ آثار ملی که در مورد رعایت حقوق مالکین خصوصی یا مالکین احتمالی آن ملک می باشد از جمله آثار ملی به شمار می آید که تحت حمایت و حفاظت دولت قرار گرفته است.

در سایت هموکیل مقالات دیگر نیز در حوزه فرهنگی و تاریخی نوشته شده است که پیشنهاد می گردد در صورت علاقه مندی مطالعه بفرمایید ، مقالاتی مانند جعل در آثار باستانی ، سرقت آثار تاریخی و فرهنگی و مداخله در اموال مسروقه تاریخی و فرهنگی.

مقدمه : 

تمامی آثار تاریخی و ملی ایران بیان گر تاریخ یک ملت ، نحوه ی زندگی و آداب و رسوم آن ملت می باشد که از اهمیت اساسی از نظر فرهنگی و تاریخی برای جامعه ی ایران برخوردار است . 

کشور ایران به دلیل داشتن آثار ملی فراوان و تاریخ غنی برای حفظ این آثار و جلوگیری از ازبین رفتن آن یا سوءاستفاده از این آثار هم چنین به جهت احترام به حقوق مالکین خصوصی این قانون را وضع نموده است ،قانون راجع به حفظ آثار ملی . 

همچنین دولت مکلف به حفظ و نگه داری از این آثار ملی می باشد . برای ثبت آثار ملی مطابق ماده 3 این قانون شرایطی مقرر شده که در ابتدا باید با تشخیص و اجازه ی سازمان معارف صورت گیرد اما اگر ملکی مالک خصوصی داشته باشد .

قبل از این که ملک در آثار ملی به ثبت برسد باید به مالک او اخطار داده شود و تا مالک خصوصی رضایت خود برای ثبت این ملک در آثار ملی را اعلام نکند قابلیت ثبت برای ملک وجود ندارد اما بعد از این که به مالک اخطاری به جهت ثبت ملک وی در آثار ملی انجام می شود در اینجا مالک می تواند  اعتراض کند در صورتی که این اعتراض در دیوان عدالت مطرح شود تا زمان اتمام رسیدگی به این دعوا در دیوان عدالت اداری نمی توان ملک را در آثار ملی ثبت نمود و اگر در جریان ثبت باشد مراحل ثبت متوقف می شود .

اگر مالکین خصوصی ،ملک آن ها در آثار ملی به ثبت برسد می توانند نسبت به آن اعتراض نمایند چرا که اگر این املاک در آثار ملی ثبت شوند در بهره برداری و استفاده ی این اشخاص محدودیت هایی ایجاد می شود . 

محدودیت های ملک پس از ثبت در آثار ملی

پس از ثبت ملک در آثار ملی محدودت هایی از جمله این که :

 1)اگر نیاز به مرمت یا حفاظت داشته باشد باید با اطلاع و نظارت سازمان یا دولت انجام شود .

 2)باز سازی یا افزودن به آن هم چنین تخریب یا ساخت و ساز در آن امکان پذیر نیسیت .

 3)تغییر کاربری و یا هر گونه استفاده باید با مجوز از سازمان میراث فرهنگی صورت گیرد .

 4)هرگونه عملیات در مجاورت این ملک که باعث از بین رفتن آن یا سست شدن بنیان آن بشود .

  5)فروش ملک بدون اجازه  امکان پذیر نیست.

نحوه اعتراض به ثبت ملک در فهرست آثار ملی

تصمیم گیری راجع به ثبت یا عدم ثبت ملک با بررسی شرایط ملک به عهده ی سازمان میراث فرهنگی و گردشگری می باشد و در صورت تصمیم گیری این سازمان این تصمیم به مالک اطلاع داده می شود و اگر اعتراض به ثبت ملک از سوی مالک مطرح شود سازمان به اعتراض رسیدگی می کند  و در صورت عدم اعتراض مالک تا 1 ماه این ملک در فهرست آثار ملی به ثبت می رسد . 

اما اگر بعد از اعتراض به تصمیم سازمان مجدداً مالک به تصمیم سازمان معترض باشد می تواند در دیوان عدالت اداری طرح شکایت کند.

توصیه ی آخر :

به دوستان وهمراهان گرامی توصیه می شود با توجه به پیچیدگی های دعاوی دیوان عدالت اداری قبل از اقدام به هر کاری با یک وکیل متخصص در این حوزه مشورت نمایید.