ابطال مزایده برگزار شده توسط دادگاه و شرایط آن (بر مبنای قانون اجرای احکام مدنی)

شرایط اجرای مزایده

مزایده فرآیندی است که به موجب آن، ملک محکوم علیه به بالاترین قیمت به فروش می رسد و این امر هم به نفع محکوم علیه است و هم محکوم له. به علت اهمیت مزایده در نظر قانونگذار، شرایط برگزاری آن به تفصیل معین شده است. عدم رعایت این شرایط و عدول از تشریفات برگزاری در موارد مقرر قانونی می تواند منجر به ابطال مزایده شود که عبارتند از:

۱-جهت فروش اموال از طریق مزایده روز و ساعت معین و مکان مشخصی در نظر گرقته می شود که این موارد در روزنامه آگهی می گردد اما چنانچه روز و ساعت و مکان مزایده با آنچه در آگهی بوده است مغایرت داشته باشد در این صورت مزایده از درجه اعتبار ساقط است.

۲-چنانچه فردی قصد خرید در مزایده را داشته باشد اما به هر نحو مانع وی گردند و یا اینکه بالاترین قیمتی را که پیشنهاد می دهد رد نمایند در این صورت نیز امکان درخواست ابطال مزایده وجود دارد.

۳-مزایده باید در حضور نماینده دادسرا انجام گیرد و نبود وی مزایده را با عدم اعتبار مواجه می نماید.

۴-قانون گذار در ماده 127 قانون اجری احکام مدنی برخی از افراد را ممنوع از شرکت در مزایده نموده است از جمله: ارزیابان و دادورزان ویا افرادی که مباشر امر فروش هستند و…. حال چنانچه با وجود منع قانون چنین افرادی در مزایده شرکت نمایند. مزایده باطل خواهد بود.

موارد فوق به ابطال مزایده در مورد اموال منقول(نظیر خودرو)  اشاره داشت اما لازم به ذکر است که همین قانون و موارد برشمرده شده در مورد اموال غیر منقول (املاک) نیز جاری است.

‌شکایت راجع به تخلف از مقررات مزایده در موارد مذکور ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه داده می‌شود و قبل از انقضای مهلت مذکور یا قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (‌در صورت وصول شکایت) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد.

مرجع رسیدگی به دعوی ابطال مزایده برگزار شده:

نهایتاْ،اگرکسی به نحوه اجرای مزایده در اجرای احکام دادگاه، اعتراض داشته باشد، باید به همان دادگاه، اعتراض را اعلام کند و درصورت وارد بودن اعتراض، دادگاه دستور ابطال اجرای مزایده را صادر می کند. بنابراین نیازی به تقدیم دادخواست صدور حکم به ابطال اجرائیه یا ابطال مزایده وجود ندارد و چنین دعوایی مسموع نیست

بهترین وکیل برای ابطال مزایده در تهران :

مجموعه هم وکیل با نگاه کاملا تخصصی به حوزه وکالت موضوع مشاوره یا پرونده شما را به وکلای متخصص در حوزه اجرای احکام حقوقی ارجاع می دهد تا شما کاربران گرامی بتوانید بهترین مشاوره را از این وکلا دریافت نمایید باید بدانید بحث اجرای احکام مدنی در بحث ابطال مزایده یا اعتراض به مزایده صورت گرفته دارای پیچیدگی های بسیاری است که فقط وکلایی می توانند به شما مشاوره دقیق در این خصوص را بدهند که سال ها تجربه کاری در این زمینه را داشته باشند . 

توصیه آخر در مورد ابطال مزایده برگزار شده :

 انجام کار های قضایی فعالیتی است تخصصی و هر پرونده دارای نکات و پیچیدگی های خاص خود می باشد به شدت توصیه می گردد قبل از هر گونه اقدام قضایی در خصوص طرح دعوی با یک وکیل متخصص در این حوزه  مشورت بگیرید.