وکیل متخصص در کمیسیون ماده 100 شهرداری 

اگر شخصی بدون اخذ پروانه از شهرداری اقدام به ساخت و ساز یا تفکیک یا تخریب ملک خود را انجام دهد، تخلف در کمسیون ماده 100 شهرداری مطرح می شود که می تواند منجر به جریمه و تخریب سازه گردد، محاسبه جریمه دارای پیچیدگی های زیادی می باشد  در این نوشتار به موضوع  وکیل متخصص در کمیسیون ماده 100 شهرداری می پردازیم.

پادکست صوتی کمیسیون ماده 100 شهرداری

آنچه در مقاله  وکیل متخصص در کمیسیون ماده 100 شهرداری  می خوانید:

مقدمه

در این نوشتار به نقش وکیل متخصص در دعاوی مربوطه به کمیسیون ماده 100 شهرداری می پردازیم، همچنین میتوانید ازدیگر مقاله های سایت در موضوع کمیسیون ماده 100 شهرداری مانند اصول ثلاثه در کمیسیون ماده 100، اقدامات بعد از نقض رأی کمیسیون ماده 100، موارد نقض آرای کمیسیون ماده 100 و موارد نقض در کمیسیون ماده 100 و اعتراض به آن در دیوان عدالت اداری  دیدن نمایید.

در صورت نیاز مشاوره با وکیل متخصص در این حوزه با ما در تماس باشید.

درخواست مشاوره

تعریف کمیسیون ماده 100

 در همه ی کشور ها قوانین معینی برای ساخت و ساز وجود دارد و در صورت عدم رعایت قوانین برای وی جریمه یا ضمانت اجراهای دیگر در نظر گرفته می شود. مطابق کمیسیون ماده 100 شهرداری همه ی اشخاصی که می خواهند اقدام به ساخت و ساز کنند مکلف اند قبل از شروع به ساخت و ساز پروانه ی ساخت از شهرداری مربوطه اخذ نمایند. 

شهرداری ها مکلف اند برای صدور پروانه ی ساخت و ساز بررسی های لازم را انجام داده و مطابق ضوابط و مقررات قانونی اقدام به صدور پروانه آن نمایند و اگر موردی یافت شود که شرایط قانونی نداشته باشد از ساخت و ساز وی جلوگیری می شود. کمیسیون ماده 100 بیان می دارد که مالکین نمی توانند قبل از دریافت مجوز از شهرداری اقدام به ساخت و ساز ، تخریب و یا تفکیک انجام دهند و چنانچه اشخاص بدون دریافت مجوز از شهرداری این موارد را انجام دهند موضوع در کمیسیون ماده 100 تصمیم گیری می شود. 

اعضای کمیسیون ماده 100

 مطابق با ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها «مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان از شهرداری پروانه اخذ نمایندشهرداری می تواند از عملیات ساختمانی ساختمان های بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه به وسیله مامورین خود اعم از آنکه ساختمان در زمین محصور یا غیر محصور واقع باشد جلوگیری نماید» تخلف از موارد مذکور در صلاحیت کمیسیون ماده صد شهرداری قرار دارد که اعضای آن از نهاد های مختلف از جمله یک نماینده از شهرداری ، یک نماینده از فرمانداری، یک نماینده از دادگستری و یک نماینده از شورای شهر تشکیل می شود . تنها شخصی که صرفاً در جلسه حضور داشته برای ارائه ی توضیحات و حق رأی ندارد نماینده ی شهرداری می باشد. 

تصمیم کمیسیون ماده 100 معمولاً یا تخریب است یا جریمه ی نقدی . البته میزان جریمه بستگی به مقدار تخلف دارد یعنی اگر متراژ پایین تری تخلف صورت گرفته باشد جریمه نیز کمتر لحاظ می شود . در برخی موارد نیز اگر از نظر فنی در ساخت و ساز تخلفاتی صورت گرفته باشد کمیسیون حکم تخریب صادر می نماید . با توجه به موارد گفته شده به دلیل تخصصی بودن موضوعات کمیسیون ماده 100 بهتر است طرح این گونه دعاوی در دیوان عدالت اداری با وکلای متخصص در زمینه ی کمیسیون ماده 100 به شهرداری انجام شود تا برای موکلین از خسارت های بیشتر جلوگیری شود. 

 انواع تخلفات در کمیسیون های مربوط به شهرداری 

با توجه به گستردگی تخلفات در کمیسیون در این مقاله به مهم ترین تخلفات اشاره می کنیم:

1)ساخت و ساز بدون اخذ پروانه

2)عدم رعایت مقررات فنی ، ایمنی ، شهر سازی 

3)عدم رعایت در تغییر کاربری 

4)تخلف در عدم احداث پارکینگ یا مقررات مربوط به ایمنی آن 

5)تخلف در تجاوز به حریم عمومی 

6)تبدیل پارکینگ به ساختمان مسکونی یا تجاری

7)احداث بنا در اراضی کشاورزی 

8)احداث بنا خارج از ارتفاع تعیین شده در جواز ساخت

۹)عدم تامین پارکینگ به مقدار کافی در ساختمان احداث شده 

۱۰)بنای احداث شده به معابر عمومی تجاوز نموده باشد 

سوال: آیا با توجه به ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها اگر شهرداری با تخلف ساختمانی مواجه شود آیا راسا می تواند اقدام به جلوگیری نماید یا نیاز به اجازه مقام قضایی دارد ؟

پاسخ: با توجه به ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مامورین شهرداری راسا مجاز به توقف عملیات ساختمانی غیر مجاز را دارند و اگر شهرداری مربوطه با حضور مامورین انتظامی در محل تخلف که با دستور دادستان است حضور پیدا می کنند صرفا به خاطر حفظ نظم می باشد.

سوال : کمیسیون ماده صد شهرداری در چه صورت وارد رسیدگی و صدور حکم می شود؟

پاسخ: باید بدانید صرف عدم رعایت اصول شهردسازی، فنی و بهداشتی باعث نمی شود که کمیسیون ماده صد وارد رسیدگی شود این کمیسیون در صورتی وارد به ماهیت و صدور حکم می شود که قلع بنا ضرورت داشته باشد.

پرسش: در صورتی که شخصی بر خلاف پایان کار از ملکی که کاربری آن مسکونی تعریف شده است به صورت تجاری استفاده شود کمیسیون چه تصمیمی اتخاذ می نماید:

پاسخ:براساس تبصره ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری «شهرداری در شهرهایی که نقشه جامع شهر تعیین شده مکلف است طبق ظوابط نقشه مذکور در پروانه های ساختمانی نوع استفاده از ساختمان را قید کند» در صورتی که مالک بر خلاف کاربری از ملک استفاده تجاری نماید کمیسیون ماده ۱۰۰ اقدام به تعطیل نمودن آن محل خواهد نمود و اگر بعد از تعطیل شدن مالک مجددا استفاده تجاری از آن ملک نماید قانون گذار این اقدام را جرم دانسته و برای آن مجازات شش ماه تا دو سال را در نظر گرفته است البته مالک و یا ذینفع می تواند نسبت به این رای در دیوان عدالت اداری اعتراض کند و به طور مثال اگر پهنه ملک اجازه استفاده تجاری از ملک را بدهد در لایحه خود به این موضوع اشاره نماید تفاوت دیگری که تغییر کاربری املاک نسبت به سایر تخلفات دارد این است که اگر شخصی به طور غیر مجاز اقدام به ایجاد اضافه بناء نماید کمیسیون اختیار قلع بنا یا اخذ جریمه را دارد ولی در مورد تخلف تغییر کاربری کمیسیون صرفا می بایست اقدام به تعطیل نمودن محل کسب به وجود آمده نماید ولی برخی مشاغل می توانند از محل مسکونی استفاده غیر مسکونی و برای محل کسب و پیشه استفاده نمایند مانند اینکه وکیل یا پزشکی دفتر یا مطب خود را در واحد مسکونی بناء نماید چرا که قانون گذار این اجازه را به این مشاغل داده است 

سوال : آپارتمانی در پهنه تجاری دارد ولی پایان کار ساختمان برای همه واحد ها مسکونی می باشد اگر یکی از طبقات بخواهد از ملک خود استفاده تجاری نماید چه اقداماتی باید انجام دهد ؟

پاسخ : اگر ملک در پهنه تجاری باشد مالک واحدی که می خواهد از ملک استفاده تجاری نماید می بایست رضایت محضر سایر مالکین را جلب نماید و پس از آن به کمیسیون مربوطه مراجعه و در خواست تغییر کاربری خود را مطرح کند و سپس کمیسیون مربوطه با توجه به پهنه و موقعیت ملک ، حداکثر فضایی که شخص می تواند از آن استفاده تجاری نماید را مشخص می کند و پس از پرداخت مابه التفات استفاده مسکونی به تجاری پایان کار جدید برای آن ملک صادر می شود .

برای چه نوع تخلفات ساختمانی کمیسیون ماده صد رای به جریمه می دهد نه تخریب؟

در تبصره های ۲ تا ۶ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری عناوین تعدادی از تخلفات ساختمانی از جمله تراکم اضافه بنای مسکونی و تجاری و کسر یا حذف پارکینگ (که مقنن علی رغم مغایرت با اصول شهرسازی پرداخت جریمه و در صورت امکان اصلاح بنا را برای این موضوعات معین کرده است )را بیان میکند لذا این موضوع که ضرورت یا عدم ضرورت قلع کل بنا یا اضافه بر چه معیاری استوار است باید مورد بررسی قرار گیرد تا سال ۱۳۵۵ برای تخلف ساختمانی واقع در محدوده و حریم شهر صرفاً حکم به قلع بنا پیش بینی شده بود در سال ۱۳۵۵ و سپس ۱۳۵۸ با الحاق تبصره هایی به ماده ۱۰۰ و اصلاح برخی از تبصرههای دیگر حکم تعیین جریمه نیز برای تخلفات ساختمانی به تصویب رسید بنابراین آیا رای به صدور جریمه خاص مواردی است که در تبصره های مذکور بیان شده است و یا می توان احکام یاد شده را ملاک و معیار سایر تخلفات که از اصول شهرسازی عدول نموده اند نیز قرار داد آیا غرض قانونگذار از تعیین تعدادی از مصادیق این بوده است که بین حکم شدید قلع بنا و حکم خفیف بقاء بنا با وجود احراز تخلف احکام میانی جریمه وضع کند در حالی که حکم قبلی تبصره یک به طور عام برای موضوعات تخلف از اصول شهر سازی و فنی و بهداشتی بوده است و احکام غیرقلع تنها برای پاره ای از مصادیق شایع تخلفات وضع گردیده است و مصادیق عملی تخلفات غیر مذکور در قانون تنها حکم قلع بنا بر مبنای رجوع به اصل قابل صدور و اجرا میباشد
ولی باید گفت در صورتی میتوان حکم به قلعه بنا داد که ضرورت قلع بنا احراز گردد متاسفانه این ضرورت قلع بنا دارای ارکان و عناوین یا ضوابط شناخته شده یا تعریف شده در مقررات قانونی نیست و معلوم نیست و فقط صلاحیت احراز این موضوع در صلاحیت کمیسیون ماده صد شهرداری قرارداده شده است.

و کمیسیون مربوط با توجه به اوضاع و شرایط اقدام به صدور رای می نماید به طور مثال احداث واحد تجاری بدون پروانه در منطقه مسکونی تجاری و در بر یک خیابان فرعی احتمالاً منتهی به صدور رای پرداخت جریمه میشود در حالی که احداث بنایی از همان نوع مساوی و همزمان در بر یکی از اتوبانها به لحاظ خطرات قابل پیشبینی ناشی از بقای بنا (خطرات ناشی از کم کردن سرعت یا توقف برای خرید و دور زدنهای خطرناک و محل به وسیله وسایل نقلیه موتوری ممکن است باعث صدور رای تخریب از طرف کمیسیون ها شود و یا در تخلف ارتفاع اضافی اگر تنها تخطی از مفاد پروانه و نقشه باشد با حالتی که مخالفت با ضوابط ویژه مثلاً حریم و منظر ساختمانهای ثبت شده میراث فرهنگی) دارد یا به علت تجاوز از حد نصاب ارتفاع مجاز منطقه مورد شکایت شهرداری قرار گیرد یا حالتی که ارتفاع از عمق صحن پلاک شمالی بیشتر است و در مورد شکایت همسایه مزبور نیز واقع میگردد متفاوت بوده و احکام مختلف صادر خواهد شد به طوری که احتمالاً در حالت اول رای به پرداخت جریمه و بقای بنا صادر شود به این ترتیب معلوم میشود اعضای کمیسیون در هر مورد رسیدگی به تخلفات ساختمانی با توجه به مجموع اوضاع و احوال رای مناسب صادر میکند از مجموع توضیحات بالا میتوان این نتیجه را گرفت که در طول زمان و بعد از رسیدگی به دهها پرونده تخلفات ساختمانی تاکنون هیچ ضابطه و معیاری برای شناسایی تشخیص ضرورت یا عدم آن به دست نیامده است بلکه در این زمینه میتوان به دو معیار دسترسی پیدا کرد معیار اول عبارت قابل تحمل بودن بنا است که در مورد ساختمانهای قابل ابقاء به کار برده میشود معیار دوم عبارت مخالف آن یعنی غیر قابل تحمل بودن بنای خلافی که مجوزی برای تشخیص ضرورت قلع بنا معرفی میشود.

در چه صورت آراء صادره از سوی کمیسیون ماده صد در دیوان عدالت اداری نقض می شود :

به طور کلی باید گفت آراء صادره از سوی کمیسیون های شهرداری باید مستدل و مستند باشد به طور مثال اگر کمیسیون ماده صد در مرحله بدوی و تجدید نظر حکم به قلع بنا داده است باید جهت صدور چنین حکمی چه بوده  آن را در رای خود بیاورد به طور مثال اگر کمیسیون به جهت عدم تایید استحکام بناء رای به تخریب داده است می بایست نظر کارشناس رسمی دادگستری در این خصوص در پرونده موجود باشد یا اگر به جهت عدم رعایت اصول شهرسازی رای به تخریب صادر شده باشد با مصوبات کمیسیون ماده پنج و مغایرت احداث ملک با این مصوبه آورده شود و کمیسیون به طور کلی نمی تواند در رای خود آورد که بنای احداثی مغایر با اصول شهرسازی فنی و بهداشتی است .

نقش و ویژگی های وکیل متخصص در کمیسیون ماده 100 شهرداری 

 همان گونه که گفته شد اگر شخصی بدون اخذ پروانه از شهرداری اقدام به ساخت و ساز یا تفکیک یا تخریب ملک خود را انجام دهد با بررسی موضوع در کمیسیون ماده 100 ، کمیسیون رأی به جریمه یا تخریب می دهد . 

هر چند محاسبه ی جریمه بسیار ساده انجام می شود اما در مواقعی که اشخاص اقدام به ساخت ساختمان های عظیم می کنند محاسبه ی جریمه دشوار تر شده و از این رو اهمیت بسیاری دارد و در این گونه موارد گروه وکلای هم وکیل متخصص در زمینه کمیسیون ماده 100 به دلیل داشتن پرونده های مشابه بسیار و تسلط کافی به مقررات و قوانین مربوط به کمیسیون ماده 100 توانایی لازم را برای جلوگیری از ضرر های مالی را دارا می باشند . 

همچنین در مواقعی که کمیسیون ماده 100 شهرداری حکم تخریب برای ساختمانی صادر می نماید این موضوع علاوه بر خسارت های بسیار برای مالک موجب آسیب های روحی و روانی برای آن ها نیز می شود که در این گونه موارد گروه وکلای هم وکیل متخصص در دعاوی کمیسیون ماده 100 شهرداری می توانند با پیگیری پرونده اقدامات لازم در خصوص احقاق حق موکلین را داشته باشند چرا که ضوابط و مقررات کمیسیون ماده 100 دارای  پیچیدگی ها و ظرافت هایی می باشد و گروه وکلای هم وکیل با داشتن پرونده های متعدد در این زمینه و تخصص لازم در مورد تصمیمات کمیسیون ماده 100 اقدامات مطلوبی را برای موکلین در این زمینه انجام می دهند و در مواردی گاهاً مانع تخریب ملک موکل نیز می شوند. 

برای مثال چنانچه ساختمانی اصول ثلاثه ی شهر سازی را رعایت کرده باشد حتی اگر بدون پروانه ی ساخت اقدام به ساخت و ساز شده باشد رأی تخریب به کمیسیون ماده 100 در این خصوص قابل نقض در دیوان عدالت اداری می باشد. 

اقدامات راجع به تصمیمات کمیسیون ماده 100 نیازمند دانش حقوقی در زمینه ی مربوطه از جمله قوانین و مقررات کمیسیون ماده 100 ، مقررات شهرداری ، مقررات دیوان عدالت اداری همچنین بهره مندی از نظریه های مشورتی که همه ساله در پرونده های کمیسیون ماده 100 مطرح می شود می باشد و اشخاص عادی به دلیل عدم آشنایی لازم و خاص بودن مقررات کمیسیون ماده 100 شهرداری و دیوان عدالت اداری اشراف کامل را نداشته و برای طرح درست این پرونده ها در دیوان عدالت اداری و اشاره به موارد خاص در رسیدگی بهتر است از گروه وکلای هم وکیل متخصص در دعاوی کمیسیون ماده 100 شهرداری استفاده نمایند چرا که از شانس بیشتری در احقاق حق خود بهره مند می شوند. 

همچنین وکلای کمیسیون ماده 100 مشاوره های لازم را در خصوص مقررات مربوطه در اختیار موکلین قرارداده و برای رسیدن به راه حل مناسب اقدامات مطلوب را انجام می دهد. 

این وکلا باید توانایی لازم را برای آماده کردن مدارک قانونی موکلین خود در دعوای کمیسون ماده 100 را داشته باشند چرا که پرونده های کمیسیون ماده 100 لازم است همه ی درخواست ها و دفاعیات در شکل بندی قانونی ارائه گردد. 

در صورت نیاز مشاوره با وکیل متخصص در این حوزه با ما در تماس باشید.

درخواست مشاوره

وکیل شهرداری در تهران

با توجه به اینکه عمده تخلفات ساخت و ساز در تهران انجام می شود دفتر مرکزی هم وکیل در شهر تهران وجود داری که شما می توانید اقدام به دریافت مشاوره چه به صورت تلفنی و چه به صورت حضوری نماید فقط می بایست از طریق لینک های موجود در این مقاله وقت های مشاوره خود را رزرو نماید تا کارشناسان ما بتوانند زمینه برقراری ارتباط با وکیل شهرداری در تهران را برای شما عزیزان فراهم سازند. باید بدانید که هم وکیل دارای بهترین وکلای شهرداری در حوزه شهر تهران می باشد .

در اینجا به برخی پرسش و پاسخ های متداول در حوزه کمیسیون ماده ۱۰۰ میپردازیم:

سوال : در خصوص اضافه بنا ایجاد شده برخلاف مفاد پروانه ساخت در چه صورت کمیسیون می تواند رای به تخریب بنا صادر نماید ؟

پاسخ : صدور حکم به تخریب از اختیارات کمیسیون است با این توضیح که اگر این کمیسیون ضرروت قلع بنا را احراز نکند می تواند رای به جریمه بدهد که متاسفانه تعیین چنین معیاری از اشتباهات فاحش قانونگذار است چرا که باید قانونگذار به صراحت حکم هر قضیه ای را مشخص کند نه اینکه اختیار تعیین حکم را به مجری بسپارد ولی به طور کلی و در عمل کمیسیون با توجه به موقعیت ملک که در کجا وجود دارد اقدام به صدور رای مبنی بر پرداخت جریمه می نماید و به مالک این موضوع ابلاغ می شود و اگر مالک در موعد مقرر اقدام به پرداخت یا ترتیبی برای پرداخت ندهد شهرداری مربوطه تقاضای تخریب بنا را از کمیسیون می نماید همچنین اگر از لحاظ فنی و ایمنی می بایست ساختمان تخریب شود در فرض اضافه بنا کمیسیون مربوطه بی درنگ باید رای به تخریب صادر نماید .

سوال : در صورتی که شخصی بدون پروانه اقدام به احداث بنا نماید کمیسیون ماده صد چه تصمیمی راجع به بنای احداث شده می گیرد ؟

پاسخ: در صورتی که ملک احداث اصول سه گانه (فنی ، بهداشتی ، شهرسازی) را رعایت نموده باشد کمیسیون می تواند رای به پرداخت جریمه دهد به طور مثال ملک احداث شده تراکم مجاز را رعایت نموده باشد ، کسری پارکینگ نداشته باشد ، استحکام بنا مورد تایید باشد در این صورت کمیسیون می تواند رای به جریمه دهد 

سوال : ملکی مطابق با پروانه ساختمانی احداث شده است و برای آن پایان کار نیز اخذ شده است و بعد از پایان کار شخص اقدام به احداث بنا نموده است رای کمیسیون به چه نحو راجع به احداث بنا جدید می باشد ؟

 پاسخ: با توجه به تبصره دو و سه و چهار ماده ۱۰۰ شهرداری باید گفت اگر ضرروت تخریب وجود نداشته باشد و بنای احداث شده با رعایت موازین فنی و شهرسازی باشد کمیسیون می تواند رای به پرداخت جریمه بدهد.

سوال: برای ملکی پایان کار با دو واحد دویست متری صادر شده است مالکین بدون اجازه از شهرداری مربوطه اقدام به تبدیل هر واحد به دو واحد نموده است حال چگونه می توانند از شهرداری پایان کار جدید دریافت نمایند؟

پاسخ: در بادی امر شاید بتواند گفت تبدیل یک واحد به دو واحد یا دو واحد به چهار در قانون شهرداری به عنوان تخلف ذکر نشده است ولی به نظر می رسد این اقدامات مغایر به اصول شهرسازی باشد و کمیسیون ماده صد می تواند رای به تخریب بدهد . حتی به نظر می رسد امکان صدور رای بر جریمه نیز وجود ندارد چرا که در قانون برای این موضوع جدول جریمه تعیین نشده است ولی می توان با دفاع مناسب اگر اقدام مالک مغایر با اصول شهرسازی و یا مغایر با بحث استحکام بنا یا تراکم نباشد الزام شهرداری را به پایان کار جدید خواست .

سوال: آیا می توان جریمه هایی که کمیسیون ماده صد بابت تخلفات ساختمانی تعیین می کند به نحوه اقساط پرداخت نمود ؟ و اگر مالک اقساط را در موعد مقرر پرداخت نکند چه اتفاقی می افتد ؟

پاسخ : در خصوص اینکه آیا شهرداری می تواند حکم به تقسیط جریمه بدهد یا نه حکم مشخصی در قانون وجود ندارد ولی در عمل دیده شده است که شهرداری ها با مالکین نهایت تعامل را می نمایند و اقدام به تقسیط جریمه نیز می نمایند اما در خصوص قسمت دوم اگر مالک جریمه تعیین شده را در مهلت معین نپردازد با در خواست شهرداری پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع می شود تا کمیسیون حکم به تخریب بنا دهد .

سوال: ملکی دارای اضافه بنا زائد بر پروانه ساخت می باشد و تاریخ وقوع تخلف برای ده سال پیش می باشد کمیسیون ماده صد اقدام به صدور جریمه به نرخ روز نموده است حال سوال این است که آیا این تصمیم کمیسیون قانونی است یا خیر ؟

پاسخ: علی القاعده مبنا و ماخذ پرداخت جریمه از سوی متخلف به تاریخ تخلف بر می گردد اگر ده سال پیش این اتفاق افتاده باشد می بایست به نرخ ده سال پیش این رقم پرداخت شود . ولی خب شهرداری ها اقدام به صدور رای به نرخ روز می نمایند که با انجام دفاع مناسب می توان این رای را در دیوان عدالت اداری شکست .

سوال : اگر شهرداری در خصوص تخلفات ساختمانی رای به پرداخت جریمه داده باشد و مالک جریمه را در موعد مقرر پرداخت ننموده باشد آیا شهرداری می تواند علاوه بر جریمه خسارت تاخیر در تادیه نیز دریافت نماید ؟

پاسخ : به جرایم تخلفات ساختمانی که برای آن جریمه تعیین شده است خسارت تاخیر تادیه تعلق نمی گیرد.

توصیه ی آخر  در مورد وکیل متخصص در کمیسیون ماده 100 شهرداری 

 با توجه به پیچیدگی هایی که طرح دعوی در دیوان عدالت اداری دارد قبل از طرح شکایت حتما با وکیل متخصص در دیوان عدالت اداری مشورت نمایید چرا که اساس و شالوده این طرح دعوی شکایت اولیه می باشد و باید بدانید در دیوان عدالت اداری رسیدگی به صورت غیر حضوری می باشد و به بیان دیگر شما نمی توانید به صورت حضوری از شکایت خود دفاع نمایید و از طرف دیگر طرف دعوی شما شهرداری و به طور کلی نهاد های دولتی می باشند که نمایندگان حقوقی آن ادارات وظیفه دفاع از آن ادارات را در مقابل شکایت شما دارند که دارای دانش حقوقی و سال ها تجربه می باشند پس به خاطر این موضوع طرح شکایت اولیه شما که به طور اصولی و حقوقی تنظیم شده باشد دارای اهمیت بسیاری می باشد پس ما به شما عزیزان توصیه می کنیم در طرح شکایت خود حتما با وکلای متخصص در حوزه دیوان عدالت اداری مشورت نماید مجموعه هم وکیل برای اولین بار در ایران نگاه تخصصی به ارائه خدمات حقوقی دارد و شما می توانید از طریق ثبت درخواست مشاوره از طریق لینک بالا با وکلای متخصص در حوزه دیوان عدالت اداری مشورت نماید تا بتوانید به طور اصولی و حقوقی شکایت خود را ثبت نمایید.