آیا رضایت همه همسایه ها برای نصب آسانسور الزامی است ؟
خرداد 1402/03/01 | ملکیاینجانب ساکن طبقه چهارم از یک اپارتمان چهار واحدی به صورت تک طبقه می باشم که طبقه اول مخالف نصب آسانسور می باشد و بقیه واحد ها موافق این موضوع هستند آیا مالک طبقه اول می تواند مانع نصب آسانسور شود ؟
علی جباری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستریطبق ماده چهارم قانون تملک آپارتمانها، اگر مجموع مساحت طبقات بالایی(طبقات موافق نصب آسانسور) از مساحت واحد طبقه پایینی (طبقات مخالف نصب آسانسور) بیشتر باشد، سایر مالکین می‌توانند به صورت قانونی در خصوص نصب آسانسور اقدام نموده و حق‌السهم نصب آسانسور را به همراه خسارات احتمالی از مالکین معترض دریافت کنند.البته این مورد شامل ساختمان هایی می شود که محل قرار گیری آسانسور از قبل تعیین شده است و در موارد غیر این، بحثی به مراتب پیچیده تر دارد. در نهایت رضایت همه افراد برای گرفتن فضای اختصاصی در واحدشان الزامی است. . برابر ماده ۱۰ هر کس موظف است طبق قانون با محاسبه میزان سهم اختصاصی نسبت به پرداخت میزان سهم خود بابت نگهداری قسمت مشترک اقدام نماید هرچند از آن قسمت استفاده ننماید.از سوی دیگر مطابق بند ب ماده ۴ آیین‌نامه قانون تملک آپارتمانها آسانسور جزو قسمت‌های مشترک است به استناد ماده ۲۳ آیین‌نامه هزینه نگهداری تاسیسات از جمله آسانسور بدون توجه به میزان مساحت زیربنا محاسبه و قابل پرداخت است.(حدود اختیارات مالکین آپارتمانها)
برای دریافت مشاوره با وکیل به صورت تخصصی و آنلاین در زمینه های حقوقی می توانید با مجموعه مجرب هم وکیل در ارتباط باشید
خانه
جستجو وکیل
مقالات
سوالات