پرسش های حقوقی شما توسط وکلای هموکیل پاسخ داده میشود.

در عقد اجاره مستاجر نسبت به منافع مورد اجاره (ملکی که اجاره شده )مالکیت موقت دارند در حالی که در حق سرقفلی این مالکیت به طور دائم می باشد ولیکن این حق مانع از تخلیه مورد اجاره نبوده و النهایه تخلیه منوط به پرداخت حق سرقفلی به نرخ روز تخلیه به مستاجر می باشد که در ادامه در این خصوص بیشتر توضیح می دهیم . حق سرقفلی ناشی از قرارداد است یعنی به خودی خود و با گذشت زمان ولو صد سال برای مستاجر حق سرقفلی ایجاد نمی شود بر خلاف حق کسب و پیشه تعیین قیمت سرقفلی توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین می شود که عواملی نظیر موقعیت ملک ، میزان سود دهی ، میزان مشتری در تعیین قیمت تاثیر گذار است به طور مثال حتی اگر دو ملک که دارای سرقفلی می باشد و در کنار هم باشند ولی یکی مشتری بیشتری از ان یکی داشته باشد سرقفلی ملکی که مشتری بیشتری دارد گرانتر آز ان ملک می باشد .

مشاوره با وکیل

برای دریافت مشاوره با وکیل به صورت تخصصی و آنلاین در زمینه های حقوقی می توانید با مجموعه مجرب هم وکیل در ارتباط باشید

درخواست مشاوره

تماس با ما