سرقفلی که از گذشته دور واگذار شده است ؟
خرداد 1402/03/01 | شرکت هاسرقفلی که قبل از سال ۱۳۵۶ واگذار شده شامل چه قوانینی می شود ؟ مغازه ای از پدرم به ارث رسیده که در حال حاضر مستاجر آن 40 سال است در آن مشغول به کار میباشد،علاوه بر حق کسب و پیشه حق سرقفلی نیز به او تعلق میگیرد؟خود آن شخص ادعا دارد که مبلغی را به عنوان سرقفلی در 40 سال پیش از طریق محضر پرداخت کرده است ولی چیزی در سند نوشته نشده است و اینجانب هر 3 سال یک بار میتوانم اجاره این مغازه را از طریق دادگاه زیاد کنم،با توجه به نیاز خود به این مغازه میتوان ادعای تخلیه آنجارو کرد؟و آیا در 40 سال پیش قانون سرقفلی صدق میکرده است؟
میلاد کریمی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستریبا توجه به اینکه پاسخ به سوال شما مستلزم مباحثه و بررسی مدارک است به شما توصیه می شود در سایت هم وکیل قسمت مشاوره وارد شده و اقدام به ثبت درخواست مشاوره آنلاین با هم وکیل نماید تا به صورت اختصاصی با وکیل مشاوره نماید . ولی به طور کلی باید گفت به ایشان فقط حق کسب و پیشه تعلق می گیرد و اما در خصوص قسمت دوم شما به استناد نیازبه تخلیه به علت نیاز شخصی موجرمی توانید دادخواست تخلیه بدهید اما باید بدانید : اگر شخص موجر نه فرزندان و پدر و مادر و برادر و همسر صرفا جهت نیاز شغلی و تهیه مخارج زندگی نیاز به کار در مغاز داشته باشد می تواند از دادگاه تقاضای تخلیه مورد اجاره را نماید. اما در این خصوص باید توجه داشت که این نیاز را موجر باید اثبات نماید و اگر در دادگاه ثابت شود موجر دارای شغل می باشد حال هر شغلی به طور مثال اثبات شود موجر حتی آبدارچی یک شرکت است دعوای موجر رد می شود و اگر موجر توانست این موضوع را اثبات نماید در این صورت می بایست تمام مبلغ حق کسب و پیشه را که دادگاه با نظر کارشناس تعیین می کند پرداخت نماید.
برای دریافت مشاوره با وکیل به صورت تخصصی و آنلاین در زمینه های حقوقی می توانید با مجموعه مجرب هم وکیل در ارتباط باشید
خانه
جستجو وکیل
مقالات
سوالات