اجاره ملک و انباری و پارکینگ آن به چند نفر توسط مالک
خرداد 1402/03/01 | ملکیآیا با توجه به قانون نحوه تملک آپارتمان ها مالک آپارتمان می تواند آپارتمان اختصاصی خود را به کسی و انباری و پارکینگ مربوط به آن را به شخص دیگری به طور جداگانه بفروشد یا خیر در صورت ممنوعیت چنانچه این معامله صورت گرفته باشد راه چاره چیست؟
میلاد کریمی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستریانباری و پارکینگ حسب قانون تملک آپارتمانها قسمتهای مشترک نبوده و جزو قسمتهای اختصاصی است لیکن از لوازم و ملحقات آپارتمان است نمی تواند مالک مستقل داشته باشد و فروش انباری و پارکینگ بدون آپارتمان با روح قانون تملک آپارتمان ها که از قواعد آمره است سازگاری ندارد زیرا تالی فاسد معامله مذکور این خواهد بود که شخصی بدون داشتن مالکیت نسبت به مالک آپارتمان یا حق استفاده از قسمت های اشتراکی از یک آپارتمان بتواند اتومبیل خود را در پارکینگ آنجا بگذارد و یا متصرف انباری بشود و احتمالاً از آن استفاده برخلاف منظور نماید و یا لزوم از قسمت های اشتراکی فقط برای مالکین متصرفین آپارتمان ها شناخته شده است از این رو باید گفت این امر امکان عملی ندارد و مستلزم مزاحمت مالکین و متصرفین سایر آپارتمان ها می باشد در نتیجه مالک آپارتمان نمی تواند آپارتمان خود را به شخصی و پارکینگ انباری آن را که معمولاً در سند تفکیکی دارای پلاک علیحده نیست به دیگری بفروشد و اگر فرضا خریدار آپارتمان هم راضی شده باشد که آپارتمان را بدون پارکینگ و انباری معامله کند باز هم مالک نمی‌تواند آن را به غیر از مالکین آپارتمانهای آن مجموعه بفروشد و در صورت فروش به غیر چنانچه مبایعه نامه عادی بود مملکت و دارای ترتیب اثر قانونی نمی باشد و اگر رسمی باشد مالک یا مالکین سایر آپارتمان ها به عنوان ذینفع می‌توانند دعوای بطلان معامله مذکور را از دادگاه بخواهند.پیشنهاد میشود مقاله حدود اختیارات مالکین آپارتمانها را مطالعه نمایید.
برای دریافت مشاوره با وکیل به صورت تخصصی و آنلاین در زمینه های حقوقی می توانید با مجموعه مجرب هم وکیل در ارتباط باشید
خانه
جستجو وکیل
مقالات
سوالات