وضعیت آپارتمان شریکی در عدم هماهنگی برای خرید و فروش
خرداد 1402/03/01 | ملکیبنده و برادرم در یک آپارتمان شریک هستید به علت مشکلاتی قصد جدایی داریم اما متاسفانه برادر من حاضر به فروش است و نه حاضر به خرید سهم بنده ؛ من را راهنمایی بفرماییدچه کاری باید بکنم ؟
میلاد کریمی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستریاز آنجایی که آپارتمان مورد مالکیت شما و برادرتان غیر قابل افراز و جدایی است یعنی نمی‌توان آن را به دو قسمت تقسیم نمود ناگزیرید بدوا به اداره ثبت محلی که ملک در حوزه آن وجود دارد مراجعه کنید و تقاضای صدور گواهی عدم افراز را مطالبه کنید پس از اینکه تشریفات ثبتی آن انجام شد به شما گواهی عدم افراز ملک مورد درخواست داده خواهد شد پس از آن دادخواستی با خواسته دستور فروش ملک به دادگاهی که ملک شما در صلاحیت آن قرار دارد به طرفیت شریکتان تقدیم و گواهی فوق را ضمیمه دادخواست می‌کنید دادگاه با بررسی مدارک اقدام به صدور رای مبنی بر دستور فروش ملک را به استناد ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع صادر و اعلام می کند پس از آن با مزایده ملک شما قادر خواهید بود از پول حاصل از فروش ملک در مزایده سهم خود را دریافت دارید. توصیه میشود حتما مقاله تكلیف املاك مشاعی غیر قابل افراز چیست؟ را مطالعه نمایید.
برای دریافت مشاوره با وکیل به صورت تخصصی و آنلاین در زمینه های حقوقی می توانید با مجموعه مجرب هم وکیل در ارتباط باشید
خانه
جستجو وکیل
مقالات
سوالات