اعتراض به میزان شارژ ساختمان
خرداد 1402/03/01 | ملکیدر ساختمان ما مجموعه ١٠واحد وجود دارد که دو واحد آن خالی بوده و دو واحد توسط مالکان انها اجاره داده شده است یکی از مالکین از مالک دو واحد اجاره ای و مالک دو واحد تخلیه نامه‌ای مبنی بر نماینده بودن خود در جلسات گرفته است و عملاً رای او۵ رای محسوب می گردد سوال من این است که آیا با رای ایشان و یک نفر دیگر مجموعه ۶ را میتوان تصمیمی را به دیگران تحمیل نمود که هزینه دارد ایشان قصد دارد با وجود سرایدار در آپارتمان یک نفر را به عنوان مدیر استخدام کند و حدود۴٠٠ تا ۵٠۰ هزار تومان در ماه به هر واحد آپارتمان علاوه بر شارژ فعلی تحمیل نماید؟
میلاد کریمی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستریمطابق قانون تملک آپارتمانها و آیین‌نامه مربوطه اولاً در صورتی که عده مالکان ساختمان بیش از سه نفر باشد مجمع عمومی مکلف به تعیین مدیر یا مدیرانی برای ساختمان خواهد بود ثانیا اتخاذ تصمیم راجع به امور موضوع سوال با صاحبان بیش از نصف مساحت تمامی قسمت‌های اختصاصی است از در صورتی که واحدهای ساختمان مساحت مساوی داشته باشند فرد نام برده می تواند با ۶ رای اتخاذ تصمیم کند اما در صورت تفاوت مساحت واحد ها بدون علم به میزان مساحت اختصاصی و میزان مساحت ۶ واحدی که قصد اتخاذ تصمیم دارند نمی‌توان در در این خصوص نظر داد اما چنانچه قصد دارید روند این تصمیم گیری را با مشکل مواجه سازید پیشنهاد میشود از فرد موضوع سوال به جای نامه نمایندگی تقاضای ارائه وکالت نامه معتبر رسمی نمایید مطابق ماده۹ آیین نامه ارائه وکالت نامه معتبر برای شرکت در مجامع در مجمع عمومی مالکان الزامی است چنانچه فرد مزبور نتواند مالکان آپارتمان های خالی و اجاره ای را قانع کند که با حضور در دفتر اسناد رسمی به اعطای وکالت نماید نام برده نماینده آنها قلمداد نمی شود مشکلتان حل خواهد شد.
برای دریافت مشاوره با وکیل به صورت تخصصی و آنلاین در زمینه های حقوقی می توانید با مجموعه مجرب هم وکیل در ارتباط باشید
خانه
جستجو وکیل
مقالات
سوالات