فروش مال به ارث رسیده بصورت قولنامه ای و بدون حضور در دادگاه
خرداد 1402/03/01 | ملکیمادر بنده به همراه ۳خواهر و ۴ برادر در زمین مشاعی که بهشان ارث رسیده شریک می باشند.بعضی از ورثه قصد دارند سهم خود را به صورت قولنامه ای بفروشند بدون آنکه به دادگاه مراجعه نمایند . 1-آیا این ورثه میتوانند به صورت قولنامه ای قسمتی از زمین سند دار مشاعی را بفروشند(بدون رضایت یا با سایر رضایت ورثه)هم از نظر امکان عملی(یعنی فروش با قولنامه بخشی از زمین سند دار و هم از نظر حقوقی) 2-در صورت فروش بخشی از زمین به این صورت سایر ورثه حق شکایت دارند؟چون زمین هنوز تقسیم نشده ؟ 3-آیا سهم یک هشتم همسر متوفی و مادر ورثه شامل زمین هم میشود؟و ورثه باید سهمی از زمین به مادر بدهند؟ 4-با توجه به اینکه برخی از ورثه قصد فروش دارند و زمین هم خوش قواره و قابل تقسیم هست راه قانونی برای ورثه ای که مایل به فروشند چیست؟
میلاد کریمی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستریدر خصوص قسمت اول و دوم سوال : اگر وراث اقدام به فروش سهم الارث خود نمایند مانعی ندارد به طورمثال در قسمت موضوع معامله اینطور باشد تمامی سهم الارث خود از زمین فلان را فروختم و نیاز به اجازه سایر وراث ندارد و حتی رای گرفتن سند مشاعی هم به صورت انفرادی وراث می توانند اقدام نمایند. در خصوص قسمت سوم : سوال همسر از قیمت زمین ارث می برد نه از خود زمین یعنی انکه بعد فروش می بایست به نسبت یک هشتم هر یک از وراث سهم خود را به همسر پرداخت نمایند . در خصوص قسمت چهارم سوال: اگر ملک قابلیت افراز داشته می باشد هر یک از وراث در صورتی که ملک سابقه ثبتی داشته باشد یعنی زمین سند دار باشد می توانند با مراجعه به اداره ثبت اقدام به افراز سهم خود نمایند .
برای دریافت مشاوره با وکیل به صورت تخصصی و آنلاین در زمینه های حقوقی می توانید با مجموعه مجرب هم وکیل در ارتباط باشید
خانه
جستجو وکیل
مقالات
سوالات