اجاره کردن ملک به قیمت بالاتر از عرف بازار
خرداد 1402/03/01 | ملکیبنده ملکی مسکونی را جهت درمانگاه اجاره نموده ام به مبلغ 50م رهن و ماهیانه 6م اجاره در قولنامه به اصرار مالک ملک جهت اجاره مسکونی قید شده است. چند روز پس از تحویل ملک متوجه شدم که ملک را به قیمت گرانتر اجاره کرده ام و مشاور املاک راهنمایی لازم را در این خصوص انجام نداده است و ما قصد فسخ معامله را داریم در صورت فسخ معامله چقدر می بایست ضرر و زیان به مالک پرداخت کنم ؟آیا املاک قصوری انجام داده است؟ ؟ در قولنامه خسارتی درصورت فسخ ذکر نشده است و کدرهگیری ندارد.
میلاد کریمی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستریعقد اجاره جز عقود لازم می باشد ، بدین معنا که طرفین نمی توانند عقد را بر هم بزنند مگر اینکه در قرارداد حق فسخ برای طرف پیش بینی شده باشد در سوال طرح شده به نظر می رسد شما دارای حق فسخ نمی باشید مگر اینکه در تفاوت قیمت فاحش باشد و این گرانی به اندازه ای باشد که عرف و کارشناس تعیین قیمت اجاره ان را قابل اغماض نداند و شما بتوانید به استناد خیار غبن که یک خیار قانونی می باشد ان را فسخ نماید. شما پرسشگر عزیز می توانید مقاله های تایید فسخ قرارداد به استناد خیار شرط ، تایید فسخ مبایعه نامه به سبب خیار تاخیر ثمن و تایید فسخ قرارداد به جهت خیار عیب را مطالعه نمایید.
برای دریافت مشاوره با وکیل به صورت تخصصی و آنلاین در زمینه های حقوقی می توانید با مجموعه مجرب هم وکیل در ارتباط باشید
خانه
جستجو وکیل
مقالات
سوالات