در این مقاله به بررسی کمیسیون ماده 38 شهرداری می پردازیم ، ابتدا کارکرد این کمیسیون را تعریف می کنیم سپس نحوه طرح دعوا و اعتراض به رای صادره این کمیسیون و همچنین محدوده اختیارات هیات های این کمیسیون

اگر مالک بنا بر طرح شهرداری از وی بخواهد عقب نشینی کند و بعداً شهرداری از آن طرح عدول کند مالک ملک عقب نشینی شده چه کسی است ؟ آیا مالک اولیه است یا شهرداری ؟ یا مالکین فعلی

کمیسیون توافقات شهرداری اقدام به عمرانی در شهر ها ، خیابان ها کوچه ها و طرح های عمرانی طبق مقررات عمل می کند .

مالکین اگر قصد تغییر کاربری ملک مسکونی به تجاری یا ساحت ملک تجاری دارند الزام به صدور پروانه ساخت و الزام در مورد پایان کار تجاری امری لازم است .

در این مقاله به بررسی موضوع الزام شهرداری در مورد اجرای تصمیم کمیسیون توافقات شهرداری و همچنین نحوه مالکین به تصمیمات این کمیسیون می پردازیم .

پس از ابلاغ شهرداری چنانچه مقیم در داخل کشور باشد ظرف 3 ماه و اگر مقیم خارج باشد ظرف 6 ماه در دیوان عدالت اداری به رأی کمیبیون شکایت نماید .

اگر شهرداری بخواهد طرحی را اجرا کند ابتدا از زمینهای دولتی استفاده میکند در صورت نشدن این امر اگر بخواهد از اراضی خصوصی استفاده کند باید پرداخت بها زمین را انجام دهد یا نسبت به تعویض ملک اقدام نماید.

در این نوشتار به بررسی موضوع الزام در مورد ابطال اقدامات تملک اراضی و املاک واقع در طرح های عمومی می پردازیم .

دعاوی رای کمیسیون ماده ۱۰۰ می‌تواند در موارد زیر باشد: تخلفات ساختمانی مثل احداث بنای بدون پروانه یا احداث بنای مازاد بر پروانه یا استفاده از محل مسکونی به عنوان تجاری یا اداری.

گواهی عدم خلاف پیش نیاز اخذ پایان کار است و توسط شهرداری صادر می شود ، در صورت عدم صدور می تواند اعتراض خود را اول از شهرداری و سپس دیوان پیگیری نماید.

طرح های تفصیلی توسط کمیسیون ماده 5 شهرداری مطرح می شود و مالکین الزام به رعایت طرح های تفصیلی می باشند و برای اعتراض می توانند به دیوان عدالت شکایت نمایند .

اگر مالک نسبت به تغییر مشاعات آپارتمان معترض توسط شهرداری معترض باشد می تواند از اعتراض خود را در شهرداری مطرح نماید و در صورت عدم نتیجه شکایت خود را از دیوان عدالت اداری پیگیری نمایید .

در بعضی مواقع موقعیت های پیش می آید که شهرداری مالک را ملزم به دیوار کشی یا فنس کشی می کند و در صورت امتناع مالک خود شهرداری اقدام میکند و سپس هزینه دیوار کشی و جریمه را از مالک طلب میکند .

زمابندی جهت پروانه ساخت از گود برداری تا اتمام کار به عهده کارشناسان شهرداری می باشد و اگر مالک این زمانبدنی را کافی نمی داند موظف است نسبت به الزام به تمدید پروانه ساختمانی اقدام نمایید.

نحوه تعیین حریم املاک واراضی توسط دولت و نهاده های عمومی چگونه انجام می شود؟ نحوه اعتراض به حریم تعیین شده ؟، همگی پرسشهای هست که در مقاله تعیین حریم املاک و اراضی و اعتراض به آن میپردازیم.