تایید فسخ قرارداد به سبب خیار تاخیر ثمن یکی از معامله های حوزه ملکی است ، در این قرارداد ساختاری تعریف می گردد که در صورت تخلف هر یک از طرفهای معامله این قرارداد ، طرف دیگر میتواند قرارداد را منحل کند

در این نوشتار به بررسی موضوع تایید فسخ قرارداد به جهت تدلیس در معامله می پردازیم،تدلیس به معنای فریفتن و پنهان نمودن واقعیت است.

برای اینکه مفهوم تایید فسخ قرارداد به استناد خیار شرط را متوجه بشویم ابتدا باید خیار شرط را تعریف کنیم ، شرایط صحت خیار شرط را بررسی کنیم و سپس اقدام و فسخ قرارداد را بررسی کنیم .

مبنا و اساس دعوی ابطال سند رسمی انتقال چیست؟ این دعوی بنا به علل و دلایل مختلفی قابلیت اقامه داشته و موجبات و اسباب درخواست یک شخص، نسبت به ابطال سند رسمی متعدد و متفاوت است.

آزادی قراردادی اصلی است که در ماده 10 قانون مدنی بیان شده است. اگر دو طرف عقد ، عقدی انجام دهند که مخالف قانون نبود، صحیح بوده و نافذ تلقی میشود.ولی دارای استثناء های هم می باشد.

اکراه در قراردادها به معنای واداشتن شخص به انعقاد عقد است با توسل به وسایل غیر اخلاقی و تهدید آمیز به نحوی که طرف مقابل از ترس انجام آن تهدیدات، تن به انجام معامله بدهد. و حکم آن غیر نافذ است.

در قراردادها طرفین معامله نسبت بهم دارای تعهداتی می باشند اگر یکی از طرفین نسبت به عدم تعهدات کند طرف مقابل میتواند دادخواستی تحت عنوان مطالبه مطالبه ضرر و زیان تخلف از اجرای تعهدات قرارداد تنظیم کند

اگر فروشنده پس از بهم خوردن معامله اقدام به استرداد ثمن معامله نکرد،خریدار باید اقدام به طرح دعوی برای احقاق حق خویش کند،دادخواست استرداد ثمن معامله توسط خریدار و دادخواست مطالب ثمن از سوی فروشنده است